Vecinos de Hacienda Agua Caliente piden parar construcción de 37 casas en zona donde solo caben 10
Vecinos de los fraccionamientos Hacienda Agua Caliente, Las Plazas y Lomas Sexta Sección, denunciaron este lunes presuntas irregularidades en materia de desarrollo urbano relacionadas con el proyecto habitacional “Altum” y la operación de una notaría en una zona exclusivamente residencial de Tijuana.
Durante una conferencia encabezada por Alma Flores, presidenta de la Asociación de Vecinos de Hacienda Agua Caliente, Plazas y Lomas, así como el abogado Marcos Gutiérrez, señalaron que existe una falta de control urbano y de respeto a la normatividad vigente.
Gutiérrez explicó que el desarrollo “Altum” consiste en un multifamiliar horizontal de 37 viviendas construido en una zona con uso de suelo unifamiliar, aseguró que únicamente podrían edificarse entre 10 y 12 casas conforme a las características originales del fraccionamiento.
Precisó que el proyecto se ubica en la zona conocida como Las Plazas, cercana al Parque Hacienda Agua Caliente, sobre una vialidad empinada en la parte alta del fraccionamiento.
Marcos Gutiérrez afirmó que los vecinos ya obtuvieron un amparo federal relacionado con el caso y sostuvo que existe una sentencia de un Tribunal Colegiado que obliga a la Dirección de Administración Urbana (DAU) a realizar una consulta vecinal antes de modificar el uso de suelo.
Indicó que, de acuerdo con la ley, en fraccionamientos unifamiliares donde ya se vendió más de la mitad de los lotes, cualquier cambio de uso de suelo debe ser sometido a consulta ciudadana.
Sin embargo, denunció que dicha resolución no ha sido cumplida y que, pese al litigio, la construcción continúa y actualmente se encuentra prácticamente terminada tras tres años de disputa legal.
Asimismo, señaló que existe una contradicción jurídica entre una resolución federal que impediría otorgar el permiso y una suspensión emitida recientemente por el Tribunal Estatal de Justicia Administrativa a favor de la empresa desarrolladora.
Por su parte, Alma Flores aseguró que la zona ya enfrenta problemas constantes en los servicios públicos, particularmente en agua, energía eléctrica y drenaje, situación que, afirmó, podría agravarse con nuevos desarrollos multifamiliares.
