¿Tienes más de 5 años viviendo en un terreno sin registro? hazlo tuyo de manera legal.

Publicado el: 17 de junio de 2020.

Uno de los principales problemas en Baja California es el de la tenencia de la tierra, en Tijuana más del 50% de las tierras se encuentran irregulares, esto quiere decir, que muchas familias no cuentan con un título de propiedad.

De las razones más comunes son como que la venta fue realizada verbalmente, la persona la cual les vendió ya falleció, o se posesionaron en dicho terreno siendo este su único bien.

En México, si una persona posee un bien durante un tiempo determinado y transcurre el plazo que marque la ley, puede adquirir la propiedad de dicho bien mediante un juicio de prescripción. A este proceso se le llama prescripción.

¿Cómo prescribir un terreno sin título propietario?

Para adquirir la propiedad de un bien lo podemos hacer de dos formas, por juicio de prescripción adquisitiva o también llamada prescripción positiva y, juicio de prescripción liberatoria o también llamada prescripción negativa.

En el juicio de prescripción positiva los bienes inmuebles se prescriben en un tiempo de 5 años y es cuando las personas que ya tienen el derecho de posesión de una casa, terreno o cualquier bien y quieren convertirse en dueños de ella, cumpliendo ciertos requisitos sobre cómo debe ser la posesión, estos son, en concepto de propietario, llevarse de manera pacífica, continua, y pública.

En cuanto al juicio de prescripción negativa los bienes se prescriben en un lapso de 10 años, debido a que es de mala fe, esto quiere decir que la persona entra a la posesión sin título alguno para poseer.

Para todas las personas de Tijuana que se encuentren en esta situación, pueden tomar asesorías legal gratuita con el siguiente contacto: