Costo de renta de departamentos podría bajar hasta 20%, según expertos

La alta demanda de vivienda y la falta de espacios para construir casas tradicionales ha llevado a las inmobiliarias en Tijuana a apostar cada vez más por la construcción de vivienda vertical. Esta tendencia podría ayudar a bajar el precio de las rentas entre un 10% y un 20% en el futuro, al haber una mayor oferta de espacios, beneficiando incluso a quienes rentan propiedades, señaló Fermín Kim King, presidente del CEPIBC.

Destacó que actualmente hay 90 edificios en construcción en la ciudad, cada uno con al menos 40 departamentos. Estas obras se desarrollan en zonas como la colonia Libertad, Zona Centro y La Mesa, con el objetivo de cubrir la creciente necesidad de vivienda.

Por su parte, la Lic. Marsela Soto, consejera de CEPIBC, explicó que en el centro de la ciudad ya no hay espacio suficiente para construir casas, por lo que desde hace algunos años las inmobiliarias han optado por levantar edificios de departamentos.

Incluso en la Zona Este, como en la Tercera Etapa del Río, ya se están desarrollando nuevos proyectos de vivienda vertical, y actualmente hay tres en proceso de construcción.

Hoy en día, el costo de las rentas varía según la ubicación. Las zonas más cercanas a la frontera y al centro de la ciudad son las más caras, con precios que van de los 500 a los 1,200 dólares por un departamento de dos recámaras, sala y dos baños.

Según Kim King, si se compara con Estados Unidos, donde la renta de una vivienda similar ronda los 3 mil dólares, Tijuana resulta mucho más accesible. Esto ha motivado a muchas personas que trabajan en el país vecino a buscar un lugar para vivir del lado mexicano.

Entre las zonas más buscadas para renta, compra o venta se encuentran La Cacho, Chapultepec, Palmas y el área cercana a la garita, principalmente por su cercanía con el cruce fronterizo, lo que las hace ideales para quienes cruzan diariamente hacia Estados Unidos.